Qu'y a-t-il de neuf avec les agences de gestion locative et comment votre association devrait-elle réagir à ces tendances pour faire votre gestion locative ou pour la déléguer pour un avenir solide ? Jetons un coup d'œil aux trois principales tendances en gestion locative pour garder un œil sur cette année.
Augmentation de la demande pour les gestionnaires de biens sous licence. L'an dernier, on a constaté un intérêt accru pour l'obtention d'un permis d' exercice au niveau de l'État pour les candidats à la gestion locative ou immobilière . L'industrie de la gestion des associations communautaires croit que l'octroi de licences aide les gestionnaires à offrir un service à la clientèle de qualité supérieure, à mieux gérer l'argent et à maintenir l'image de l'industrie. Bien qu'il y ait une augmentation de la demande d'agence de gestion locative titulaires d'un permis, il n'y a pas assez de gestionnaires de biens qui ont obtenu leur permis pour le moment. Faites de 2023 l'année où votre association accorde une prime à l'accréditation pour les administrateurs. Les avantages d'investir dans des candidats autorisés sont clairs des deux côtés. Les gestionnaires en agence de gestion locative peuvent obtenir un salaire plus élevé lorsqu'ils ont ces qualifications recherchées, tandis que les propriétaires ont la tranquillité d'esprit que le gestionnaire comprend les tendances de l'industrie, gère bien les finances et offre un niveau de service élevé.
Le logiciel de gestion locative en agence est maintenant essentiel
Les logiciels de gestion immobilière conçus pour les agences en gestion locative sont devenus populaires ces dernières années. Ce logiciel aide les gestionnaires de la communauté à automatiser les tâches courantes, ce qui réduit leur charge de travail et aide les résidents à rester connectés et à surveiller les besoins de l'association. Un bon logiciel rationalise la gestion des associations, augmente la transparence, enregistre les violations des règles et stocke les documents importants, tels que les plans de construction. Le logiciel permet également aux résidents de vérifier plus facilement leurs évaluations, de payer leurs factures en ligne, de demander une maintenance et d'accomplir d'autres tâches. 2023 sera le point de basculement entre les agences qui ont adopté un logiciel de gestion de la propriété et celles qui ne l'ont pas fait. Si votre association n'a pas investi dans cet outil essentiel, c'est le moment.
Les États considèrent la capacité des agences qui font de la gestion locative à limiter le comportement. Historiquement, les associations de propriétaires ont la réputation d'avoir des règles qui favorisent la cohésion communautaire. Bien que ces règles visent à protéger la valeur de la propriété de l'association, à préserver les zones privées et à créer une culture uniforme, certains résidents ont trouvé leurs règles en gestion locative trop restrictives - et ils commencent à plaider en faveur de règles moins strictes. Cela a conduit les États à se demander si les associations de propriétaires devraient être autorisées à empêcher les résidents de comportements spécifiques. Au sommet de la liste en 2023, il y avait des drapeaux flottants, des pancartes politiques et des panneaux solaires. L'année dernière, cinq États se sont demandé s'il fallait interdire aux d'interdire les signes politiques, et huit États ont répondu aux questions du panel et du panneau solaire. Attendez-vous à ce que les conversations se poursuivent au niveau de l'État en 2018 et demandez-vous si votre association devrait revoir vos politiques dans ces domaines pour suivre le rythme.
La gestion locative par une agence traditionnelle
S'engager dans la gestion locative avec une agence immobilière est un choix viable et avantageux pour les bailleurs. Avec les services d'une agence expérimentée et réputée, les bailleurs peuvent être assurés que leurs biens sont gérés avec le plus grand professionnalisme et le plus grand soin. Les agences immobilières disposent généralement d'un vaste réseau de ressources dans le secteur, ce qui leur donne accès à des technologies et à des outils qu'elles ne pourraient pas obtenir si elles géraient elles-mêmes les locations. En outre, les agences offrent la perspective de professionnels qui peuvent donner des conseils sur les prix des loyers, les tendances du marché, les lois et réglementations relatives aux copropriétés et aux locataires - des informations essentielles pour tout propriétaire prudent. En faisant équipe avec une agence immobilière à des fins de gestion locative, les bailleurs bénéficient de la polyvalence et des solutions nécessaires pour offrir un service approprié à leurs locataires.